税金を知って得する申告１１０番！

バブルの頃流行したのが【アパート経営】です。なぜ、多くの人が長期のローンを組んで１棟建てのアパートを購入したのか？

・銀行などの口車で「必ず儲かる」と思った
・給料・ボーナスが永遠に右肩上がりで増えてゆく
・毎日満員電車で愚痴ばかりの会社へ行きたくないので、黙っていても収入が入るような暮らしをしたい
・購入したアパートを転売すれば、高く売れるので利ざやを稼げる

こんな理由でしょうか？振り返ると、当時はまだ「ファイナンシャル・プランナー」のような職業は確立されていなかったとおもいます。だから、相談相手はローンを組んでくれる銀行のみ。銀行はお金を貸して初めて利益を生み出すことが出来ますので、こっちのフトコロ事情は二の次でしたね。で、返済の長期計画を立てるわけですよ。

計画です。予想です。【ヨソウ・ハ・ウソヨ】（＾＾）

予定通りに入居者が決まらなければ、さあ大変！！でも、銀行が入居者を保障してくれたわけではないので、「自己責任」です。家計のやりくりさえ把握していない人が、いきなり「何千万円単位」のお金の資金繰りをしようたって無理です。それと同様に、事業主になるのでしたら、その日のためにも今から自分の１年間の収支計画などを立ててみませんか？そして１年後にそれを数字化して、あれこれ分析してみます。

分析というのは、「頭でこれくらいだろう」という金額を「確定」して、そのずれの原因を考えることです。副業で稼ぐ方、どれだけの時間を使いましたか？そして、どれだけの収入になりましたか？
これがわかれば、サラリーマンとしての給与とどちらが効率的か、わかりますね？

もちろん、金銭だけで計れない「たくさんのプラスアルファ」を手に入れられますが、結局は「お金」で計算することが自分の家族も含めると、副業の意味が、よりしっかりしてくると思います。

起業された方は：
予想を立てて、金縛りになるのもイヤですが、「社長」である以上、自分と家族の生活費は最低確保しなくてはいけませんね。これを上手に使って、モチベーションをあげましょう。