税金を知って得する申告１１０番！情報

ムダな税金を取り戻せ！セミナー　【消費税編】
■　消費税が返ってくる、って知っていましたか？ 　大きな金額が動く不動産投資。　一棟もののアパートを買うと、すぐに数千万円が動きます。その動いたお金にも「5％の消費税」はかかっているのです。この消費税、税金を知り尽くした人がテクニックを使うと、国から返してもらうことが出来るのです。　これで数百万円が戻ってくるなら、学んで損はありません！　■　これを知れば不動産投資のスピードがアップする！ 　私の不動産投資仲間で、こんな事をやっている人がいます。3,000万円のアパートを購入 ↓ 3ヶ月後・・・国から消費税 100万円還付 ↓ 翌月その100万円と少しの自己資金を頭金に、8,000万円の物件を購入 ↓ また3ヶ月後・・・国から消費税 250万円還付 ↓ 翌月その250万円と少しの自己資金を頭金に、5,000万円の物件を購入 　こんなウソのような話も、税金を知り尽くし、自分のために有利に働かせたからこそ、可能になるのです！税金を知り尽くすだけで、不動産を買うスピードが一気に加速させられます。■　ただし、税金の知識と、準備が必要 　この消費税の仕組みは、とても難しいです。税理士さんでもカンペキに分かってない人もいるくらいです。 　この消費税還付を受けるには、物件を購入する段階になってからいきなり頼んでも、この節税方法を使えないのが、難しいところです。あらかじめ準備が必要なんです。1．優遇税制を使える「体質」を、準備しておき、2．その税制にかなった物件を購入する。これによって、国から最高のプレゼントを受け取ることが出来るのです。 1年前、3年前から税理士と顧問契約を結び、このような準備をしていたのでは、膨大な金額がかかってしまい、コストメリットにあわなくなってしまいます。そこで本セミナーでは、気軽に参加できるセミナー費用に抑えた上で、経験豊富な税理士から、　○優遇税制を使うためには、どのような　 「ファイナンシャル体質｣を築く必要があるのか。　　＝（今から準備しておくべきこと）　　○体質に応じた、適合物件の種類について　　＝（どのような物件をどのように買えば、優遇税制を使用することができるのか）　について、お話を伺ってまいりたいと思います。　セミナー参加料が、10倍、50倍、100倍にもなってかえってくる、魔法のようなファイナンシャル・インテリジェンスを身に着けるためのセミナーです。税金を自由自在に扱える不動産投資家になりたい皆さん、どうぞお見逃しなく！■　当セミナー講師が実際にコンサルした「消費税還付」の実例 　当セミナー講師、前澤三恵氏が顧客にコンサルティングを行った結果、 還付された実績を、少しだけお見せしちゃいます。。 （顧客の方の了解を得て掲載しています。）この実績からわかるように、月額家賃収入の2ヶ月以上が還付されることも多いのです。 物件の価格・種別 月額家賃 還付実績 家賃比 1億5千万円RC一棟ビル 170万円/月 420万円 2．47か月分の還付！ 8,300万円鉄骨一棟ビル 84万円/月 200万円 2．38か月分の還付！ 4,800万円木造アパート一棟 45万円/月 100万円 2．22か月分の還付！ ※金額は概数となります。※ 実際にどの程度還付されるかは、 物件や納税者の状況により左右されますので目安としてお考えください。　　○　こんな方にオススメ！ 対象： ○個人でも使える税の優遇措置を知りたい。○物件を買った結果、国がお金をくれることってあるの？○税金を自在に扱える不動産投資家になりたい。そんな方！にオススメです。 　 　○　講師紹介 税理士 前澤三恵先生 税理士として活躍する中、数少ない不動産投資に強い税理士として、 不動産投資の税務コンサルティングでも活躍中。 ※セミナー講師を務める「税務セミナー[初級編]DVD」も好評発売中！ 　 　 1本（120分） 10500円　税込（資料あり）
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